敷地は1000㎡（300坪以上）必要です。
さらに、保養地の緑を多く残すため、建ぺい率20%、容積率20%が基準となっています。

建物の高さ等の指定があります。建物自体は2階以内、高さは10メートルまでです。 さらに、屋根は傾斜が必要で勾配をつける必要があります。 外壁はコンクリートではなく、木材が推奨されています。

建物の彩度も指定され、彩度は4度以下、明度は7度以下と規定されています。 そのため、ブラウンをベースにした建物が多く、家だけでなくコンビニもよく見ると同じような色味をしています。

別荘地を周囲の環境に合わせるため、道路側の木を伐採してはいけないルールがあります。

軽井沢の門柱は景観を損なわないよう、資材の指定もあります。 丸太を立てるのが一般的ですが、石垣を立てたい場合は、浅間石であれば可能です。

いくら上記の条件を満たす建物を設計できたとしても、密集を避けるための規定もあります。
道路とは5m以上、隣接地とは3mかつ建物高さ3分の2以上離れなければなりません。
上記の条件を達成した土地に建物を建てようとしても、10m以上の木がある場合は注意が必要です。
10m以上の木は保存しなければいけないため、建物をそもそも建てることができません。