ORDER

PROCESS

設計契約前

まずはメールにて、お気軽にご連絡ください。
その際、下記の事項について、ご記入いただきますよう、お願いします。

お名前・ご連絡先・ご連絡の希望時間(メール以外の場合)・ご質問や疑問・特にない場合は、「相談があるんですけど。」で結構です。その他現在の状況:「現在住んでいるところに建て替える」「今土地探しをしている」とか。
※電話の場合でも、この内容と同じことを聞くことになると思います。
3日以内に返信がない場合は、再度お送りいただけると幸いです。

メールを拝見してから、すぐにお返事しておりますので、何かの手違いでスパムに入ってしまったり、があるようです。
お手数ですが何卒よろしくお願い申し上げます。

初めのメールでのお話は、ほんのきっかけに過ぎません。簡単なご相談では、料金は一切頂きませんので、お気軽にご連絡ください。もし相談内容が複雑で経費を必要とする場合は、事前にお知らせ致します。

その後事務所に一度足を運んでいただいて、実際にお会いして、私どもの設計に対する考え方や姿勢、実施例、スケジュール、設計料などをお話させていただければと思っています。
この面談にて、建て主の方が望まれているタイプの設計者か、ご判断ください。

契約内容について、十分納得していただいた上で、設計監理契約を結ばせていただき、具体的な作業をスタート致します。

設計契約後

より詳しく建て主の方のご要望や敷地条件をお伺いし、実際に敷地を拝見して、具体的なご提案させていただきます。もちろんご提案させていただいものが決定案ではありません。
何度も何度もお打合せを重ねながら、決めていきます。時には最初にご提案したものと、ずいぶん違うものになってたりします。
1~4週間程度に1回を目安に、打ち合わせやメール、FAXでのやりとりを繰り返していきます。
住まい手にとって、気持ちよいこと、楽しいことを形に変えていきます。
また、性能や素材によるコストの違いをお話しながら、何を大切にしたいかによって、全体の構成や性能、素材を決めていきます。

工事業者に図面を渡し、見積書を提出してもらいます。この見積書をもとに、コスト配分の調整と減額交渉を行い、工事業者を決定します。同時に、役所への確認申請書を提出し、建築許可をもらいます。

工事業者決定後、建て主と工事業者の間で工事請負契約を交わします。これに設計監理者として、立ち合います。着工後は、工事の進捗に合わせて、月1回から週1回を目安に、現場監理を行います。また、工事業者と打ち合わせを密に行い、必要に応じて施工図を作成します。

そのほか、ご希望があれば、建築工事以外の置き家具やカーテン、植栽、設備機器の提案を行います。ダイニングテーブルや家具などは、オリジナルオーダーメイドもできますので、ぜひご相談ください。

設計監理費

10万円/坪~(または工事予算の12%~)をベースに、構造や規模、遠隔地など、内容により、ご相談させていただいています。
そのほか確認申請料や地盤調査費は別途です。
※木造3階建、鉄筋コンクリート造(以下、RC造)、鉄骨造は、構造設計料が発生します。

設計料が発生する時期

お支払いは進捗に合わせて、3~4回に分けていただきます。下記ご参照ください。
「細かく分けて支払うのはご面倒」という方は3回。
契約時に40%、実施設計完了時に40%、工事完了時に20%を目安にお話し合いにより決めさせていただいております。

【ご契約時】契約金額の20%
ご契約内容について、十分納得していた段階で、設計監理契約を結びます。ここから本格的な設計業務が始まります。

【基本設計完了時】契約金額の20%
間取りや全体の構成、仕上げの感じなど、大まかなご要望がまとまった段階です。

【実施設計完了時】契約金額の40%
工事着工時です。このとき確認申請の建築許可や工事業者、工事金額も決まっています。

【工事完了時】契約金額の20%
建て主の方と工事業者、そして私どもの三者で、工事が完了したことを確認して、工事完了とします。

期間

設 計:
6ヶ月~1年程度
見 積:
2~3週間程度
確認申請:
1~3ヶ月程度
工事費決定:
1ヶ月~
工事期間:
6ヶ月~

入居後も、ソファやダイニングテーブルなどの家具やカーテン、外構、植栽などのご相談を受けています。