御契約金額の20％
ご契約内容について、十分納得していただいて、設計監理契約を結びます。
ここから本格的な設計業務が始まります。
お問合せフォームやメールからご連絡いただけます。
まずは事務所にお越しいただき、私どもの設計に対する考え方や姿勢、実施例、スケジュール、設計料など、建て主のかたが望まれているタイプの設計者か、ご判断いただければと思います。
このとき敷地の様子やご要望など、ざっくばらんにお話できると、より私どもの考え方をご理解いただけるかもしれません。
まずは事務所にお越しいただき、私どもの設計に対する考え方や姿勢、実施例、スケジュール、設計料など、建て主のかたが望まれているタイプの設計者か、ご判断いただければと思います。
このとき敷地の様子やご要望など、ざっくばらんにお話できると、より私どもの考え方をご理解いただけるかもしれません。
私どもの家づくりに対する考えを気に入っていただけたら、設計監理契約を結びます。
設計監理費は 15万円 / 坪（税別）をベースに、構造や規模など、条件によりご相談させていただいております。
設計監理費は 15万円 / 坪（税別）をベースに、構造や規模など、条件によりご相談させていただいております。
ご依頼いただいた後、現地見学のほか、敷地測量図、法規制などの諸条件などを確認させていただきます。
安全な家づくりができるかを判断するため、方位や風の流れ、隣家、木、電柱、上下水道、敷地周辺の環境などを入念に調査します。場合によっては高低差や樹木の位置の測量をお願いすることもあります。
調査した情報を整理し、建て主のかたのご要望と合わせ、設計に反映させていきます。
安全な家づくりができるかを判断するため、方位や風の流れ、隣家、木、電柱、上下水道、敷地周辺の環境などを入念に調査します。場合によっては高低差や樹木の位置の測量をお願いすることもあります。
調査した情報を整理し、建て主のかたのご要望と合わせ、設計に反映させていきます。
容積率や建ぺい率などの基本的なことから、条例に至るまで、建築にかかる法令を確認します。
これはあくまでアトリエ137から提案で、家づくりの第一歩です。
この案をもとに、より具体的に建て主のかたのご要望に触れ、深化させていくのが家づくりです。
予算や規模も含め、ひとつひとつ建て主のかたに丁寧に検討していただきます。
この案をもとに、より具体的に建て主のかたのご要望に触れ、深化させていくのが家づくりです。
予算や規模も含め、ひとつひとつ建て主のかたに丁寧に検討していただきます。
プランニング（建物の構造、規模など）や各仕上材、設備といった基本的なことを決めていきます。
工事施工者に見積りを出すための図面を作成致します。
構造や規模などにより違いますが、住宅であれば、概ね1～2ヶ月程度で作成します。
工事施工者に見積りのための図渡しを行います。
軽井沢などの施工事例の多い地域では信頼できる工事施工者に匿名で出すことも多いですが、適切な工事施工者に心当たりのない地域では、三社程度に相見積に出し、工事施工者の選定を行います。
軽井沢などの施工事例の多い地域では信頼できる工事施工者に匿名で出すことも多いですが、適切な工事施工者に心当たりのない地域では、三社程度に相見積に出し、工事施工者の選定を行います。
予定工事施工者を見据えながら、予算に合わせるための交渉に入ります。
予定工事施工者と減額案など予算に合わせていきます。
工事内容と金額に了承が得られた段階で、工事業者を決定します。
私ども立会いのもと、工事施工者と建て主のかたで、工事請負契約を結びます。
工事が設計図書に基づいて、適正に行われているか、着工からお引渡しまで監理致します。
お引き渡し後もアフター・メンテナンスなどのご相談を引き続き行っていきます。
お引き渡し後もアフター・メンテナンスなどのご相談を引き続き行っていきます。
主な設計の内訳です。
15万円/坪（min500万円）：税別をベースに構造や規模、遠隔地など、内容によりご相談させていただいております。
木造3階建てや鉄筋コンクリート造、鉄骨造は構造設計費が発生します。
そのほか確認申請料や地盤調査費、フラット35の書類作成費などは別になります。
そのほか確認申請料や地盤調査費、フラット35の書類作成費などは別になります。
遠隔地など、地域によっては交通費実費分をお願いすることがあります。
お支払いは進捗に合わせて、5回に分けていただきます。詳しくは実際にご依頼いただく際にご案内致します。
-
御契約時
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基本設計
完了時御契約金額の20％
間取りや全体の構成、仕上の感じなど、大まかなご要望がまとまった段階です。 -
実施設計
完了時御契約金額の20％
実施図面が完成し、工事の御見積を出す段階です。 -
工事
着工時御契約金額の20％
工事着工時です。工事費の調整を行い、実施図面を修正。
このとき確認申請の建築許可や工事施工者、工事金額も決まっています。 -
竣工時
御契約金額の20％
お施主様と工事施工者、そして私どもの三者で、工事が完了したことを確認します。
- 設計
- 6ヶ月～1年程度
- 見積
- 3～4週間程度
- 確認申請
- 1～3ヶ月程度
- 工事費決定
- 1ヶ月～
- 工事期間
- 6ヶ月～
Q相談前に用意すべきものはありますか
A測量図や写真など、敷地の様子が分かるものがあるとよいです。
また、「こんな家にしたい」「こういうのが好き」が分かる写真などをお持ちいただくと、さらによいです。
まだ具体的なイメージのないかたは手ぶらでお越しいただいて大丈夫ですので、まずは気軽にお話しをお聞かせください。
また、「こんな家にしたい」「こういうのが好き」が分かる写真などをお持ちいただくと、さらによいです。
まだ具体的なイメージのないかたは手ぶらでお越しいただいて大丈夫ですので、まずは気軽にお話しをお聞かせください。
Q設計から工事まで1年でできる？
A難しいと思っていただいたほうがよいかもしれません。
なかには設計半年、工事半年と、1年でお引き渡しとなるかたもおりますが、とても稀なケースです。
設計から工事完了まで、1年半程度の期間を検討していただければ幸いです。
私たち設計事務所の家づくりは設計から始まります。建て主のかたにもそう多くない機会ですので、じっくり楽しんでいただければうれしいです。
完成までの目安
設計 6ヶ月〜1年
施工までの準備 3ヶ月程度
施工期間 6ヶ月〜
なかには設計半年、工事半年と、1年でお引き渡しとなるかたもおりますが、とても稀なケースです。
設計から工事完了まで、1年半程度の期間を検討していただければ幸いです。
私たち設計事務所の家づくりは設計から始まります。建て主のかたにもそう多くない機会ですので、じっくり楽しんでいただければうれしいです。
完成までの目安
設計 6ヶ月〜1年
施工までの準備 3ヶ月程度
施工期間 6ヶ月〜
Q設計料が発生するタイミングを教えてください。
A初回のご相談は無料ですので、お気軽にご連絡ください。
設計の着手後から費用が発生しますが、費用が発生するタイミングで、私どもからご案内しますので、ご安心ください。
設計の着手後から費用が発生しますが、費用が発生するタイミングで、私どもからご案内しますので、ご安心ください。